Meine Erfahrung der letzten Monate, und der enge Austausch mit andere Immobilienexperten zeigt mir klar: Ja, auch in der aktuellen Zeit mit höheren Zinsen, politischen Unsicherheiten und gestiegenen Energiekosten ist eine Immobilie in München (Stadt und Landkreis) gut verkaufbar. Entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf zu einem guten Preis:

• Lage und Zustand der Immobilie
• Immobilienart (Baugrundstück, Wohnung, Haus)
• Ist die Immobilie vermietet oder bezugsfrei?

Zudem macht ein lokaler Immobilienmakler in München Ost / Bogenhausen, der moderne Vermarktungsstrategien (auch abseits der Portale!) anbietet, gerade in der aktuellen Marktsituation häufig den Unterschied.

Ich lade Sie ein: Melden Sie sich für eine persönliche, kostenlose Beratung.

In München sind 3,57% vom Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer als Maklerprovision üblich. Die exakte Provisionshöhe in Ihrem Fall legen wir im direkten Gespräch gemeinsam fest. Das Leistungsspektrum der Makler in München ist dazu ganz unterschiedlich. In unserem Fall dürfen Sie eine Premium-Dienstleistung erwarten, mit folgenden Inklusivleistungen:

• Unterlagenbeschaffung
• Professionelle Architektur- und Landschaftsfotografie
• Exposé mit verkaufsstarken Texten, individuell für Ihre Immobilie recherchiert
• Vermarktung auch außerhalb von Immobilienportalen
• Energieausweis und Grundrissaufbereitung inklusive
• Rundum-Betreuung bis über den Notartermin hinaus
• Experten-Netzwerk, z.B. Gartenpflege, Handwerker, Vermögensberater

Optionale Inklusivleistungen (je nach Immobilie):

• Videorundgang
• Drohnenbilder
• Immobilien-Film
• virtuelles Homestaging oder echtes Homestaging

Das konkrete Maklerhonorar für Ihren Verkauf legen wir im gemeinsamen Beratungsgespräch fest. Wesentliche Faktoren sind:

• Geplanter Verkaufspreis der Immobilie
• Umfang meiner Leistungen (s.o.)
• Komplexität der Vermarktung
• Gesamte Preisstrategie und Marktlage für Ihre Immobilie

In jedem Fall zahlen Sie nicht mehr als marktüblich, und erhalten dafür aber Leistungen, die Sie bei anderen Maklern in München & Umgebung in der Regel nicht erhalten (oder nur mit Extrakosten).

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen Immobilienmakler, der faire Konditionen anbietet? Dann sind Sie bei mir richtig. Melden Sie sich!

Es gibt über 30 gute Gründe für Sie, mich als Ihr Makler für Ihre Immobilie im Großraum München zu beauftragen. Natürlich ist es auch die Erfahrung und Kompetenz, aber dies haben viele andere „Immobilienmakler München“ auch. Hier sind die Top 10 Gründe:

1. Ich habe schon hunderte Kunden begeistert. Aufgrund positivem Kundenfeedback wurde mir der Immobilien-Dienstleister Award der Deutschen Immobilienmesse verliehen (2022, 2023, 2024). Mit mir ist Ihre Immobilie in guten Händen.
2. Ich habe, neben meinem IHK-Abschluss zum geprüften Immobilienmakler, in den letzten beiden Jahren über 15.000 Euro in meine eigene Fort- und Weiterbildung investiert. Sie erhalten mit mir top-aktuelle Fachkompetenz, damit Sie keine Überraschungen erleben.
3. Ich habe erprobte Strategien für einen erfolgreichen Verkauf auch abseits der Immobilienportale – dies ist extrem wichtig im aktuellen Immobilienmarkt. So finde ich aktuell circa 40% der Interessenten für Immobilien über gezielte Social Media Präsenz und Werbung.
4. Chefbetreuung statt Massenbetrieb: Als Makler betreue ich – Heiko Kaufmann – Sie persönlich. Profitieren Sie direkt von meiner Erfahrung und meiner Leidenschaft.
5. Ich bin kein angestellter Makler, sondern lebe zu 100% von der Maklerprovision. Sie erhalten daher auch 100% Einsatz. Dies resultiert regelmäßig in kurzen Verkaufszeiten und einem hohen Verkaufserlös.
6. Sie beauftragen mich praktisch risikofrei durch meine Zufriedenheitsgarantie. Ich bin von meiner Dienstleistung als Makler überzeugt und biete Ihnen daher diese Flexibilität. Sollten Sie mit meiner Leistung nicht zufrieden sein, können Sie einfach den Maklervertrag stornieren.
7. Durch mein umfangreiches Netzwerk kann ich Ihre Immobilie komplett diskret verkaufen, falls Sie dies wünschen.
8. Ich stehe für Werte, insbesondere für Aufrichtigkeit und seriösen Umgang. Ich habe aus meinem Anspruch heraus die Initiative „Wertemakler“ etabliert, und gebe diesen Anspruch auch an andere Makler weiter. Mein Ziel: ein leuchtendes Positiv-Beispiel als Immobilienmakler München zu sein.
9. Ich bin am Markt sehr präsent – sowohl digital als auch über Veranstaltungen. Ich wurde unter anderem 2023 als Referent auf die Münchner Immobilien Messe eingeladen. Mein Vortrag über den „Richtigen Verkaufspreis von Immobilien“ stieß auf eine derart positive Resonanz, dass die Sitzplätze nicht ausreichten.
10. Viele meiner Kunden schildern mir regelmäßig, dass ich aus der Masse der Makler heraussteche. Vermutlich liegt es auch daran, dass ich regelmäßig bereit bin, neue, kreative Wege zu beschreiten, um Immobilien bestmöglich zu vermarkten. So nutze ich schon mal Flummis, um die Kinder der Interessenten zu begeistern, während die Eltern in Ruhe die Immobilie besichtigen. Oder Drohnenvideos bei Sonnenaufgang, um Emotionen zu wecken.

Mein Maßstab sind nicht die anderen Makler in München. Mein Maßstab ist Top Kundenzufriedenheit und mein eigener Anspruch.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen? Perfekt – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Als unabhängiger und spezialisierter Immobilienmakler fokussieren wir uns ausschließlich auf das Maklergeschäft.

• Wir sind kein Bankenmakler.
• Wir verkaufen keine Finanzierungen.
• Wir sind kein Franchisemakler.
• Wir beraten unabhängig.

Im dicht besiedelten Markt der Immobilienmakler in München und Umgebung kann es für Eigentümer herausfordernd sein, den passenden Makler für sich zu finden. Was sollten Sie von einem Makler erwarten, welche Leistungen brauchen Sie und einige andere Fragen müssen im Vorfeld beantwortet werden.

Wir haben uns die Frage gestellt, was Sie sich als Eigentümer von einem Makler wünschen. Genau das ist auch unser Anspruch: wir wollen genau diese Erwartungen nicht nur erfüllen, sondern übertreffen.

Das können Sie erwarten:

• Vertrauensbasis auf Augenhöhe
• Regionale Fachkompetenz
• Transparente Arbeitsweise

Diese vier Hauptmerkmale sind es, die uns deutlich von anderen Maklern differenzieren und unsere Identität prägen.

Außerdem haben wir Ihre einzigartigen Vorteile bei einem Immobilienverkauf mit uns weiter oben auf der Website schon behandelt. Sehen Sie sich jetzt Ihre einzigartigen Vorteile an.

Eine schwierige Frage, aber zunächst sollten Sie einen Blick auf die öffentlich einsehbaren Online-Bewertungen des Maklers werfen. Gängige Bewertungsportale sind z.B. Google-Bewertungen oder Provenexpert.

Im nächsten Schritt empfiehlt sich ein Beratungsgespräch. Ein seriöser Makler wird bereit sein, in einem kostenlosen Erstberatungsgespräch alle Ihre Fragen offen und sachlich zu beantworten. Achten Sie darauf, ob Sie auf der gleichen Wellenlänge sind, da dies entscheidend für eine erfolgreiche Zusammenarbeit ist.

Zuletzt sollten Sie sich die Referenzen des Maklers zeigen lassen und erfragen, welche spezifischen Leistungen er Ihnen bieten kann, um sicherzustellen, dass er alle Ihre Bedürfnisse abdecken kann.

Je nach Immobilien-Typ liegt die typische Laufzeit für den Verkauf Ihrer Immobilie zwischen 3 und 9 Monaten, von der Beauftragung zur Vermarktung bis zum Notartermin. Je spezieller Ihre Immobilie ist, desto länger kann dieser Prozess dauern.

Wenn Sie es eilig haben: Mit unserer AVA-Strategie können wir den Weg zum Notar innerhalb von 2 Monaten realisieren – sprechen Sie uns darauf an! Sie können uns auch mitteilen, wie viel Zeit Sie bis zum gewünschten Verkauf haben, indem Sie unser Formular ausfüllen.

Der Makler-Allein-Auftrag ist die schriftliche Vereinbarung zwischen Ihnen als Verkäufer und mir als Immobilienmakler. Hierbei halten wir schriftlich fest:

• der Mindest- und Angebots-Kaufpreis
• die Vertragsdauer
• die Maklerprovision
• der Leistungsumfang