Immobilienmakler München Ost & Umgebung
Professionell.
Persönlich.
Mit System.
- 10+ Jahre Expertise, 110+ Transaktionen, 130+ 5-Sterne Bewertungen
- Statt Massengeschäft: Individuelle Betreuung mit vollem Einsatz.
- Top-Verkaufspreis in kurzer Zeit mit unserer AVA-Methode.
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Mehr InformationenImmobilienmakler München Ost
Echte Wertschätzung für Immobilien & Menschen.
Wir sind Spotlight Real Estate, eine kleine Immobilienboutique aus dem Münchner Nordosten. Unser Mission: Attraktive Immobilien verkaufen und dabei Menschen begeistern.
Statt Massengeschäft kümmern wir uns individuell und persönlich um Sie und Ihre Immobilie. Das Fundament einer erfolgreichen Vermittlung sind unsere Grundwerte: Verantwortung und Vertrauen. Unsere Kunden profitieren davon – vom Erstkontakt bis zur Übergabe der Immobilie, und in einigen Fällen auch weit darüber hinaus.
– Heiko Kaufmann, Gründer und Inhaber, geprüfter Immobilienmakler (IHK)
Immobilie verkaufen
Außergewöhnliche Ergebnisse mit außergewöhnlicher Methode
Mit unserer AVA-Methode und unserem haushohen Anspruch gehören wir zu den erfolgreichsten Inhaber-geführten Immobilienmaklern in München.
Immobilie kaufen
Immobilien Highlights München & Umland
Leistungen
Leistungen für Immobilien-Eigentümer
Sie sind Eigentümer einer Immobilie in München und Umgebung? Profitieren Sie von unserer Expertise und Erfahrung.
Profi-Wertermittlung
„Was ist meine Immobilie in München oder Umgebung wert?“ Wir ermitteln den realistischen Marktwert für Ihre Immobilie und erläutern Ihnen diesen professionell.
100% kostenlos & unverbindlich
Experten-Beratung
Wir sind für Sie da. Stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir beraten Sie umfassend und kompetent – per Telefon, Videokonferenz oder sehr gerne persönlich.
Erstberatung kostenlos!
Verkauf mit Methode
Erfolg ist kein Zufall! Unsere AVA-Methode basiert auf 10 Jahre Erfahrung und dem stetigem Wille, den Verkaufsprozeß weiter zu optimieren.
Spannende Einblicke
Was uns antreibt
Der Maklerjob sieht von außen einfach aus. In Wahrheit ist er eine aufregende Achterbahnfahrt. Jeder Tag bietet emotionale Höhen und Tiefen. Diese Dinge begeistern uns und geben uns die Energie, den Zielbahnhof sicher anzusteuern:
- Menschen bei einer der wichtigesten Transaktionen im Leben aktiv zu begleiten
- An den täglichen Herausforderungen zu wachsen
- Strahlende Gesichter beim Notartermin - auf beiden Seiten
Sichern Sie sich meinen vollen Einsatz für Ihre Immobilie!
- 10+ Jahre Expertise, 110+ Transaktionen, 130+ 5-Sterne Bewertungen
- Statt Massengeschäft: Individuelle Betreuung mit vollem Einsatz.
- Top-Verkaufspreis in kurzer Zeit mit unserer AVA-Methode.
Referenzen
Referenzen und Kundenergebnisse
Mein oberstes Ziel: Kunden begeistern. Das ist der originäre Job eines Maklers: für Verkäufer und Käufer optimal zu vermitteln. Nicht immer einfach. Aber mit mir findet auch die 7-köpfige Erbengemeinschaft aus München den anspruchsvollen Immobilieninvestor.
Verkauf trotz Zinsschock - Reihenhaus am Petuelpark
Problem
Verkäufer wohnt im Ausland und möchte das Haus verkaufen. Braucht einen vertrauensvollen Makler, dem er den Schlüssel (Hauswert ca. 1,3 Mio. €) anvertrauen kann. Verkauf soll Herbst 2022 starten – durch den Zinschock (Zinsen von 1% auf über 3% innerhalb weniger Monate) sind kaum Käufer am Markt, die sich eine Immobilie leisten können oder wollen.
Lösung
Herr Razzaghi kam über eine Internet-Recherche auf uns und hat uns nach einen Kennenlerntermin inkl. Beratung beauftragt. Wir legten sofort los: Innovative Vermarktung mit Storytelling, gezielter Werbe-Kampagne über Nachbarschaft-Briefe und Social Media. Umfassende Beratung und Betreuung aller Interessenten. Positive Stimmung bei Besichtigungen durch besondere Gesten – z.B. Getränke und Snacks, Bücher und Spielsachen für Kinder. Erfolgreicher Verkauf an eine Familie mit vier Kindern Anfang 2023 – zur Freude aller Beiteiligten.
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Mehr Informationen"Es gibt viele Makler in München. Herr Kaufmann sticht aus der Masse heraus".
P. Razzaghi
Verkäufer
Verkauf 3 Mio. € Immobilie in 2 Wochen - Grundstück in Gräfelfing
Problem
Erbschaft. Hoher Immobilienwert (ca. 3 Mio. €). Viele Immobilienangebote in der Nachbarschaft – die unverkäuflich erscheinen. Unsicherheit über den realistischen Verkaufspreis und den Prozeß. Wollte mit Makler arbeiten, aber erster Makler hat beim Kennenlern-Termin nicht überzeugt.
Lösung
Herr Wirth kam über eine Empfehlung auf uns zu. Mit unserem AVA-Prozeß haben wir innerhalb 2 Wochen 8 solvente und seriöse Kaufinteressenten ermittelt und vorgeschlagen. Verkäufer konnte sich den „optimalen“ Käufer aussuchen. Reibungsloser Prozeß von Erstkontakt bis zur Übergabe. Begeisterte Kunden – sowohl Verkäufer als auch Käufer.
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Mehr Informationen"Wir können jedem, der eine Immobilie verkaufen möchte, Herrn Kaufmann empfehlen."
R. Wirth
Verkäufer
Vertrauen auf das gute Bauchgefühl zahlt sich aus - Wohnung in Baldham
Problem
Kapitalbedarf für eigenen Neubau. Vermietete Wohnung soll daher verkauft werden. Keine Erfahrung mit Immobilien. Mit anderem Makler (große Maklerkette) ein Maklervertrag unterzeichnet, aber kein gutes Gefühl gehabt. Wohnt weit entfernt von der Immobilie und möchte einen Makler, dem Sie vertrauen kann.
Lösung
Eine Bekannte von der Verkäuferin hat uns als Makler empfohlen. Nach umfassender Beratung hat die Verkäuferin auf Ihr Bauchgefühl gehört, den anderen Maklervertrag storniert und uns beauftragt. Mit der AVA-Methode hatten wir nach wenigen Tagen mehrere seriöse und sehr attraktive Kaufangebote. Notartermin und Übergabe liefen 100% reibungslos, alle Beteiligten waren begeistert.
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Mehr Informationen"Herrn Kaufmann zu beauftragen war die richtige Entscheidung."
I. von Blücher
Verkäufer
Heiko Kaufmann & Team
Spotlight Real Estate – Immobilienmakler München Ost & Umgebung
- Beratung
- Wertermittlung
- Kostenloses Erstgespräch
- Verkauf / Kauf
- 10+ Jahre Erfahrung
- Vertraulicher Umgang
Kontakt aufnehmen
🔒 Erstberatung kostenlos, wir melden uns kurzfristig
Premium Dienstleistung
Ihre einzigartigen Vorteile
Profitieren Sie von dem Mehr an Leistung.
Zufriedenheitsgarantie
Kein Risiko für Sie: Sie zahlen nur im Erfolgsfall. Sie können den Maklervertrag jederzeit kündigen, sollten Sie nicht zufrieden sein.
Rundum-Sorglos-Paket inklusive
Von A-Z übernehme ich alles für Sie. Von Grundbuch-Überprüfung, Leistungen inkl. Energieausweis bis zur Schlüsselübergabe. So sparen Sie sich Zeit und Nerven.
Verkauf zum bestmöglichen Marktpreis
Ich validiere Wohnflächen, Baurechte und schlage bei Bedarf passende Maßnahmen vor. So maximiere ich Ihren Erlös.
Kurze Verkaufszeiten
Es gibt viele Faktoren für einen schnellen, erfolgreichen Verkauf. Zum Beispiel: Realistischer Preis, vorgemerkte Suchkunden, Werbung in allen relevanten Medien. So verkaufen Sie schneller.
Vermarktung auf 5-Sterne-Niveau und abseits der Norm
Individuelles Marketingkonzept für die passende Zielgruppe. Sehr hochwertiges Marketing, z.B. virtuelle Rundgänge, Drohnenbilder. So begeistere ich Kaufinteressenten auch in der aktuellen Zeit.
Chefbetreuung: mein Qualitätsversprechen
Ich gebe als Premium-Dienstleister alles. Bis ich mein oberstes Ziel erreicht habe: 100% Kundenzufriedenheit.
Ich bin bereit. Sie auch?
Mit mir als Makler verkaufen Sie Ihre Immobilie in München-Ost und Umgebung erfolgreich und seriös – auch in der aktuellen Marktlage.
News & Insights
Immobiliennews für München Ost & Umland
Aktuelles Marktgeschehen, einen Blick hinter die Kulissen oder Immobilien-Tipps – mit mir sind Sie bestens informiert. Lesen Sie mal rein:
FAQ
Häufige Fragen an mich als Immobilienmakler München Ost / Bogenhausen
Die exakte Laufzeit hängt von vielen Rahmenbedingungen ab. Mit unserer AVA-Methode haben wir für attraktive Immobilien in der Regel innerhalb von zwei Wochen nach Vermarktungsstart bereits mehrer konkrete Kaufinteressenten. Bei Immoblien, die aufgrund der Lage oder Beschaffenheit wenig nachgefragt sind, kann die Vermarktung bis zu 12 Monate dauern. Unsere Vorbereitung bis zur Vermarktung dauert 2-4 Wochen (Ausnahme: Grundstücke mit unklarer Bebaubarkeit haben eine längere Vorlaufzeit). Sobald Sie einen Kaufinteressenten ausgewählt haben, bereiten wir alles für den Notartermin vor. Circa 2-6 Wochen nach dem Notartermin zahlt der Käufer Ihnen den Kaufpreis und wir übergeben die Immobilie. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung mit konkreter Zeitplanung.
Als Käufer finden Sie die Höhe der Maklerprovision in unseren Immobilien-Inseraten. Falls Sie einen Verkauf planen, besprechen wir zuerst gemeinsam Ihre Rahmenbedingungen. Darauf basierend können wir die Provisionshöhe festlegen, die nach dem erfolgreichen Verkauf anfällt. Durch unsere Leistungen erzielen wir für unsere Kunden einen Mehrwert, der typischerweise die Provision deutlich übersteigt. Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne!
Sie sind bei uns richtig, falls Sie individuelle, persönliche Betreuung schätzen – statt „einer von Vielen“ zu sein. Sie sind auch bei uns richtig, falls Ihnen ein professioneller, aufrichtiger Umgang wichtig ist. Unsere Empfehlung: Schauen Sie sich unsere Referenzen und Kundenbewertungen an. Kontaktieren Sie uns im Anschluss direkt, um sich ein eigenes Bild zu machen. Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!
Eine pauschale Antwort darauf können wir nicht geben, ohne Ihre individuelle Situation zu verstehen. Melden Sie sich einfach über das Kontaktformular bei uns – wir beraten Sie gerne kostenlos und ganz individuell.
Wir haben über 1000 aktive Suchkunden. Gerne nehmen wir Sie mit auf und melden uns, sobald wir ein passendes Angebot haben. Gehen Sie dazu auf diese Seite: hier ist unser Suchformular hinterlegt. Hinweis: Wir nehmen nur Suchanfragen für den Kauf von Wohnimmobilien an.
Sichern Sie sich meinen vollen Einsatz für Ihre Immobilie!
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